新宿区。
のぞみの車窓から、品川や汐留で建設中の大きなビルをちらほら見た。
福山はイトーヨーカドーができて繁盛しているぐらいだが、東京はまだまだ高層ビルを作るんだなぁと。
最近、2003年問題という名のビル開業ラッシュが終わり、オフィス賃料底打ち情報が宣伝されているが、まだまだオフィスビルの供給圧力は強く、そう簡単に賃料底打ちはないだろうなと実感。
東京の土地（家賃）はまだまだ高く、高層ビルの供給が続き、人口増も頭打ちで、この辺の近所も空き店舗や空き事務所が増えた。
企業業績がよくなって株価が上昇しても、地価はしばらく上がりそうもないとあらためて納得。
（国債価格が暴落して、激しく物価高になれば話は別ですが。）